Referenznummer

#47057

Preis

€ 895.000

Typ Immobilie

Villa

Ort

Denia

Provinz

Alicante

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Schwimmbad

1

Bebaute Fläche

400m²

Oberfläche Grundstück

2392m²

In diesem Objekt können Sie wohnen und arbeiten zugleich, eine Gelegenheit für Investmentsuchende. Das gut eingeführte Restaurant im EG verfügt über einen großen Gastraum mit 52 Sitzplätzen, einem sonnigen Wintergarten mit 25 Plätzen und einer großen Gäste-Terrasse, teils überdacht und teils Markisen beschattet. Auch ein Außenpool mit 6x9 m mit Baby-Zone, Außendusche und Toilette sowie ein Tennisplatz runden das Angebot ab. Der gemauerte BBQ im überdachten Terrassenbereich ermöglicht Grillgenuss pur. Für Kinder und Geburtstagsfeiern oder Kommunionsfeste wurde eine spezielle Kinderecke mit Trampolin und Bälle-Paradies eingerichtet. Beide Gäste-Toiletten sind neuwertig (1 Behinderten WC) und die große Gastronomieküche wird mit 2 zusätzlichen Abstellräumen jeden Koch begeistern. Auch ausreichend Parkplätze sind vorhanden, vor dem Lokal 3, an der Seite 1 weiterer und am Tennisplatz vorbei noch weitere 6 Stellplätze, davon 2 überdacht.
Im Untergeschoß mit eigenem Terrassenbereich ist ein modernes 2 Schlafzimmer-Apartment mit Einbauküche, Dusch-und Wannenbad, das Sie an Mitarbeiter oder Gäste vermieten können.
Und oben im Haus finden Sie eine 4 Schlafzimmerwohnung mit 2 Bädern und moderner Einbauküche, sowie einer Dachterrasse mit schönem Rund-um-Blick. In dieser Wohnung wohnen derzeit Senioren (die Eltern vom Gastwirt), die diese Wohnung bequem mit einem Fahrstuhl erreichen können. Hier sind bis auf Einbauküche und PVC Fenstern die Renovierungen aus Respekt auf die Senioren noch nicht vorgenommen, aber so kann der neue Eigentümer diese Wohnung gestalten wie er will.
Und bei diesem Objekt haben Sie durch eine auf dem Dach befestigte Mobilfunkantenne bereits eine gesicherte Jahreseinnahme von 7.000 €, die Ihre anfallenden Fixkosten somit mit 583 € monatlich reduziert und den Start erleichtert.
Ein Objekt mit viel Potential, auch aufgrund vom großen ebenerdigen und wintersonnigen Grundstück. Welche Erweiterungsmöglichkeiten Ihnen hier bleiben, werden wir gerne für Sie beim Rathaus abklären.Massivbauweise, Isolierglasfenster aus Alu im UG und PVC im OG, teilweise Rollläden und Moskitoschutz, Fliesenböden, Zentralheizung mit Gas im Gastraum und Elektrozentralheizung in den Wohnungen, 4 Klimaanlage (2 im Wintergarten/Gastraum und 2 im großem Apartement, 2 Einbauküche, 3 Bäder, Einbauschränke, Privatpool 6x9m, BBQ, SAT TV, pflegeleichter Garten, Stellplätze, Carport, diverse Abstellräume, u.v.a.m.Diese Objekt liegt stadtnah und nah an der Küstenzone Las Rotas, nur 2 km von Stadt und Meer entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung des Objektes durch eine spanische Bank behilflich.